Quand vous trouvez un logement en location, il faut commencer par fixer la date de remise des clés. Comme vous le lirez sur www.documents-bailleur.com, c’est aussi ce jour-là que vous rédigerez l’état des lieux. Ce document décrit précisément l’état du logement à l’arrivée du locataire. Il sera fourni en double exemplaire : un pour le locataire et un pour le propriétaire.
État des lieux : qui en reçoit un exemplaire?
Le plus souvent, l’établissement d’un état des lieux se fera à l’amiable entre le locataire et le bailleur. Et ce sera gratuit. Mais parfois, le bailleur mandatera une tierce personne pour le remplacer. Quand un huissier de justice ou un agent immobilier intervient, il y a des frais à régler. Ils seront partagés entre les parties.
Un état des lieux comprend des mentions obligatoires comme :
- la description de chaque pièce : le sol, les murs, le plafond et tous les équipements seront passés au peigne fin
- le relevé des compteurs. À défaut, le nouveau locataire aura à payer les dernières consommations de son prédécesseur
- un inventaire des clés permettant d’accéder dans le logement.